시부야·문화촌 거리에 면한 구 「돈키호테 시부야점」터 등을 재개발한 신복합시설 「도겐자카도리 dogenzaka-dori」(시부야구 도겐자카2)가 8월 24일, 오픈했습니다.
돈키호테를 운영하는 팬 퍼시픽 인터내셔널 홀딩스(메구로구, PPIH)가 2013(헤이세이 25)년부터 진행해 온 이 시설 일대의 재개발. 부지 면적은 5897.4평방 미터로, 빌딩은 지상 28층·지하 1층(건축 기준법상 지상 27층, 지하 2층)의 높이 114.8미터(최고 118.7미터), 연 바닥 면적 4만1767평방 미터.
분카무라토오리를 비롯해 도겐자카 코지에도 면한 출입구(동선) 4곳을 마련해 시설내를 지나갈 수 있게 함으로써 이전에는 길이 좁고 어두운 이미지도 있었던 이 지역의 회유성을 높였습니다.
옛날 골목 뒤의 풍치를 남기고 정비한 새로운 도시 공간
개업일이 된 이날은, 시설의 도겐자카 방면 입구에서 테이프 컷이 행해져 동사의 야스다 다카오 회장과 하세베 켄시부야구장들이 참석했습니다.
야스다 회장은, 오프닝 식전을 「개통식」이라고 했던 것에 대해, 재개발 전의 1999(헤이세이 11)년에 동소의 일각에 「동·키호테 시부야점」을 오픈한 것을 되돌아보고, 「당시는 도심 부에의 출점은 아직 드물고, 「시부야의 돈키」라고 하는 화제성도 있어 인기에 불이 붙어, 돈키호테의 이름을 일약 전국구로 밀어 올렸다」, 소형점에서 좁았던 문제점을 해소하기 위해 주변용지 확보에 나선 것이 프로젝트의 시작이었다고 합니다. 그 후, 동사는 2017(헤이세이 29)년 5월, 구시부야점의 은행 맞은편에 구시부야점의 대체 점포로서 대형점 「MEGA 돈·키호테 시부야 본점」을 오픈하고 있습니다.
시설 주변의 도겐자카 2쵸메 에리어는 시부야 백채점 등 복잡하고 얽힌 옛날 골목 뒤의 풍치를 남기고 개성 있는 가게도 공유합니다. 그러한 입지를 「시부야의 문화의 파이프」라고도 덧붙혀 말하며, 시설은 분카무라토오리와 도겐자카 코지의 2개의 거리에 면하도록 복수의 출입구를 마련해, 시설내를 통과할 수 있는 새로운 「길」 를 정비했습니다.
「시설에 의해 거리가 차단·분단되는 것이 아니라, 반대로 즐겁게 거리를 회유할 수 있는 거점」으로서 새로운 도시 공간을 창조하는 목적을, 시설명 「도겐자카도리」에 담았다고합니다.시설의 상징 캐릭터는 거대한 새 「도도」. 도겐자카도리의 ‘도’와 돈키의 ‘도’, ‘시부야를 당당하게 즐기는’ 등의 말로 지어졌습니다.
1~2층의 상업시설에는 ‘열정가격’ 등 돈키호테의 오리지널 상품 브랜드를 취급하는 신기획점 ‘도미세’를 비롯해 일본 최초 진출이 되는 미국 시애틀발 버거점 ‘Lil Woody’s(릴· 우디스)」, 스페셜 티 커피점 「사루타히코 커피」, 쌀 베이커리 「THE CITY BAKERY」, 치과의원・카페・피트니스을 병설하는 웰빙 지원 시설「ANDELT(안델트)」, 초보자의 20~30 대여성을 위한 댄스 스쿨 ‘도쿄 댄스 빌리지'(9월 10일 개점 예정) 등이 출점합니다.
도쿄 리얼티 온라인은 장기간 부동산 기획 개발과 일본 마케팅 전문팀들이 모여 투자가와 매입자의 목적에 맞는 물건과 건설사 중개사를 선정해 드리는 컨설팅 프로그램입니다. 부동산 중개 수수료를 목적으로 운영되는 중개회사가 아님으로 수수료에 지우치지 않은 선정된 정보와 리서치로, 투자가와 매입자의 안정된 계약 체결과 이익율 분석을 서포트하는 엑스퍼트 프로젝트 팀입니다.
