「부동산 가격은 올라간다」여론 과거 최고의 42%

주택융자 의 금리 상승에 대한 압력이 높아지는중에, 노무라 부동산 솔루션즈가 「주택 구입에 관한 의식 조사(제25회)」를 실시했습니다. 그 결과를 보면 판매시기로 생각하는 여론이 많은 반면, 구매시기라고 생각하는여론도 많은 것으로 나타났습니다. 어떤 부동산 시황이 되고 있는 것일까요?

‘부동산 가격은 올라갈 것이다’ 조사 이후 최고수

조사 대상은, 부동산 정보 사이트 「노무코무」회원(구매 검토자를 중심으로 한 Web 회원)으로, 유효 회답수는 1964명. 조사는 2023년 7월 3일~16일에 실시되었습니다.

일본은행의 우에다 카즈오 신총재는 기존 운영 노선을 이어받았지만 국채를 매입해 장기금리 상승을 억제하는 수준을 기존 0.5%에서 1.0%로 끌어올리겠다고 발표한 것은 제5회 일은금융 정책 결정회의 후 7월 28일입니다. *이로 인해 장기 금리의 상승 가능성이 높아졌지만, 조사는 그 전에 실시되고 있다는 것을 염두하며 관람하시길 바랍니다.

우선「향후 부동산가격은 어떻게 될 것인가?」의 조가 결과 「오른다고 생각한다」가 42.0%에 달해 지난번(2023년 1월 조사)보다 크게 증가했고 2011년 조사 개시 이후 가장 높다고 합니다.「내려간다고 생각한다」는 17.9%였다. 물가 상승을 실감하는 가운데, 건축자재비나 인건비 등도 오르기 때문에 부동산 가격도 오른다고 생각하는석으로 보입니다.

일본인의 지금은 「판매시」이며 「구매시」이기도 하다! ?

주택 가격이 오르고 있는 것으로, 「판매시기」라고 느끼는 분들도 많게 느껴집니다. 「판부동산은 판매시라고 생각하는가」의 조사에, 「판매시기라고 생각한다」가 22.6%, 「선택이 필요하다면 판매시기 라고 생각한다」가 59.6%로, 함께 82.2%가 「판매시기」 라는 여론이였습니다.

그 이유는 「부동산 가격이 올랐기 때문」(77.4%)과「지금이라면 좋은 조건에서 매각을 기대할 수 있기 때문」(52.4%)이 과반수를 차지했습니다.

다음으로 「부동산은 구매시라고 생각는지」의 결과는 「구매시기라고 생각하지 않는다」가 48.1%로 최다였지만 지난번보다 감소했습니다. 또, 「구입시기」라고 여론(「구입시기라고 생각한다」8.8%＋「선택이 필요하다면 구입시기라고 생각한다」24.3%)는 33.1%가 되어, 전회보다 증가했습니다.

출처 : 野村不動産ソリューションズ 「주택 구입에 관한 의식 조사(제25회)」를 실시
번역 : 도쿄 리얼티 온라인 KR편집팀

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