도쿄부동산리서치

SJLEE SEUNGJOO

경력

  • 모리 트러스트 리노베이션 프로젝트 실내 골프아카데미 프로젝트 기획
  • 고세이 부동산 리노베이션 프로젝트 렌탈오피스 기획 마케팅/운영
  • LG재팬 디지털마케팅팀
  • 현 미츠이부동산 리얼티 글로벌 서비브그룹 디지털마케팅팀 디렉션
  • 현 온에어 CMO

엑스퍼트 멘트

  • 도쿄 리얼티 온라인 디렉터
  • 도쿄 리얼티 온라인 부동산 뉴스 번역 / TRO칼럼 편집 책임자
  • 도쿄 리얼티 온라인 KR부동산 비지니스 어카운트 / 투자매매 플래너

최근 일본 부동산 매매에 관하여 한국 투자가 분들의 문의가 증가하고 있습니다.
COVID19 팬데믹전만 해도 일본의 낮은 금리와 이익율로 한국투자가분들의 타겟이 되지 않았던 일본 부동산 마케팅 시장이, 특히 강남과 수도권 지역의 거주자, 글로벌 직업 관련 분들의 아파트 매입과 해외부동산 투가법인들의 이익성 건물 매입까지 점점 늘어나는 추세입니다.
해외 거주 진출을 목적으로 안정적인 투자매입을 위한 개인의 문의가 2023년에 들어 급히 증가한 점도 주목할 포인트입니다.

현재 일본 부동산 마케팅은 엔화 약세와 온라인 계약체결이 속도를 가해 외국투자가의 액서스와 매입이 빠르게 진행되고 있으며, 일본 비지니스 비자 획득의 낮은 벽과 저금리 법인 투자 대출을 바탕으로, 한국 부동산의 리스크 헷지를 위한 안정적인 해외투자 정책을 찾으시는 투자가 분들의 일본 프레미엄 아파트(타워 맨션)와 저렴한 오너체인지(현임대자가 있는 건물)의 투자용건물 계약이 급증 하고 있습니다.

일본 부동산 매매수수료는 법적 규정액에서 이루워집니다.
부동산 정보는 건설사와 지정 중개 업체가 코어 정보를 비공개로 진행되는 케이스가 많으며, 일반 중개과 개인 컨설팅의 개입은 불법적인 수수료 디스카운트등의 광고호객행위로, 계약 체결시 트러블과 운영 손실의 큰 원인이 되는 경우가 많음으로, 정보 분석단계에서 부터 매매 목적에 맞는 물건/업체 선정을, 현지 전문가와 신중히 진행하는일이 일본 부동산 매매의 키포인트가 됩니다.

도쿄 리얼티 온라인은 부동산 마케팅 전문 엑스퍼트가 엄선된 업체 분석 자료와 코어한 비공개 정보를 한국 투자가와 매입자 분들에게 다이렉트로  제공하고 있습니다.
도쿄 아파트와 투자 이익용 물건 매입은 도쿄 리얼티 온라인에 우선 상담하시는것을 적극 추천합니다.

도쿄 리얼티 온라인의 정보이용과 계약 체결시 수수료가 일체 발생되지 않으며 회원 서비스도 무료로 제공됩니다.
*단 정기적인 비공개 투자물건 공지, 이익형 건물 매입 정보와 프레미엄 아파트 신규 매입 공지 서비스는 매월정액제 발신서비스(카카오토크,이메일)로 제공됩니다. 개인 법인 구분 없이 이용가능합니다.